সূচীপত্র

জমির দলিল খুবই গুরুত্বপূর্ণ কাগজ যা আপনার ঠিকানা বা বাসস্থানকে নির্দেশ করে-দলিল না থাকলে আপনি উদ্বাস্তু বা অস্থায়ী বাসিন্দা – দলিল লেখার সরকারি নিয়ম

জমির দলিল– জমির দলিল হল জমি সম্পর্কিত মূল্যবান আইনগত দলিল। এটি অক্সিজন করে একটি জমি সম্পত্তি সংক্রান্ত সকল তথ্য যা স্বাক্ষরিত এবং প্রত্যয়ন পত্রসহ জমির মালিকানা সংক্রান্ত সকল বিবরণী রক্ষা করে। এটি একটি মৌলিক সাক্ষ্য বলে মন্য হয় যার উপর ভৌগলিক অবস্থান, জমির সাইজ, মালিকের নাম, মালিকানার সীমা, অধিকারীর নাম, দায়িত্ব সম্পর্কিত তথ্য এবং অন্যান্য বিবরণ সংক্রান্ত থাকে। জমির দলিল একটি আইনগত দলিল হওয়া সাধারণ। যেমন বিশেষ জমি একজন ব্যক্তির মালিকানার তথ্য, সীমা ও অবস্থান সহ তার মালিকানা সংক্রান্ত অন্যান্য বিবরণ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। এটি একটি কাগজপত্রে স্বাক্ষর করা হয়, এবং অনেক সময় একটি নোটারি পীডিয়েমোল প্রায় উপস্থাপন করা হয়, যা স্থানীয় সরকারি কর্তৃক মূল্যাংকন করতে পারে।

হেবা দলিল মুসলিম সম্প্রদায়ের জন্য এই হেবা অর্থাৎ দানপত্র দলিল, এই দলিল কোনকিছুর বিনিময়ে নয়, কেবলমাত্র সন্তুষ্ট হয়ে এইরূপ দান করা হয়। কিন্তু এই হেবা শর্তবিহীন অবস্থায় দান বিক্রয়, কট রেহান ও রূপান্তর ইত্যাদি সকল ক্ষমতা প্রদানে দান বা হেবা করতে হবে।

যে কোন ব্যক্তি কি যে কাউকে হেবা দলিল করে দিতে পারে? না। মুসলিম আইন অনুযায়ী সম্পত্তি দান করা হলে তাকে দান বা হেবা বলে। পক্ষান্তরে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২-এর আওতায় যেকোনো ব্যক্তি ‌তাঁর সম্পত্তি দান করতে পারেন, যা রেভঃ বা দান হিসেবে পরিচিত। যেকোনো ধর্মের ব্যক্তি এই দান করতে পারে।

অছিয়ত নামা দলিল হচ্ছে এমন একটি দলিল যে দলিল দাতার মৃত্যুর পর কার্যকর হয়। অছিয়তকৃত সম্পত্তি আপনি চাইলে সম্পত্তিটি অন্য কারো কাছে বিক্রি, দান, হেবা ইত্যাদি দলিল মুলে ট্রান্সফার করতে পারবেন এমন ক্ষমতা যাতে আপনার থাকে এমন ক্ষেত্রেই অছিয়ত করা হয়।

নিবন্ধন আইন, ১৯০৮ এর ধারা ২২ক(৩) এর অধীন সম্পত্তি হস্তান্তর দলিলের নমুনা ফরম প্রণীত হয়েছে। আপনার প্রয়োজনীয় দলিলের ফর্মটি ডাউনলোড করে নিজে নিজেই দলিল প্রস্তুত করে নিতে পারবেন। ফরম্যাটটি মাইক্রোসফট ওয়ার্ডে নিকোশ ফন্ট এবং বিজয় (SutonnyMJ) ফন্ট ব্যবহার করা লেখা হয়েছে। স্ট্যাম্পে প্রিন্ট করার পূর্বে পেজ সেটিংস থেকে টপ মার্জিন ৬.৪ ইঞ্চি নির্ধারণ করে নিতে হবে।

দলিল লেখার নমুনা Sample । দলিল লেখার সরকারি নিয়ম কি?

সাফ-কবলা (পূরণকৃত নমুনা) ডাউনলোড করতে ক্লিক করুন

কোন ব্যক্তি তার সম্পত্তি অন্যের কাছে বিক্রয় করে যে দলিল ও রেজিষ্টী করে দেন তাকে সাফ-কবালা বলা হয়। এই দলিল ষ্ট্যাম্পে লিখার পর বিক্রেতা সাব-রেজিষ্টী অফিসে উপস্থিত হয়ে দলিল খরিদ্দারের বরাবরে রেজিষ্টী করে দিবেন।

মোট সম্পত্তির কত অংশ হেবা করা যায়?

মুসলিম আইন অনুযায়ী হেবা বা দানের বৈধতার জন্য দখল দানসহ যেসব শর্ত আছে, মরজ-উল-মউতের জন্যও একই শর্তাবলি প্রযোজ্য। মরজ-উল-মউত বা মরণ অসুখের সময় একজন মুসলমানের প্রদত্ত দানটি দাতার মৃত্যুর পর উত্তরাধিকারীরা সম্মতি প্রদান না করলে দাফন-কাফন ও অন্যান্য দেনা পরিশোধের পর মোট সম্পত্তির এক-তৃতীয়াংশের অধিক কার্যকর হবে না।

Dolil Form 2023 । দলিল লেখার নমুনা দেখে নিন

Leave a Reply Cancel reply