সহকারী কমিশনার (ভূমি) ভূমি মালিকের আবেদন অথবা সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের ল্যান্ড ট্রান্সফার (LT) নােটিশ প্রাপ্তির পর সংশ্লিষ্ট রেজিস্টারে এন্ট্রি দিয়ে ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা সরজমিন তদন্ত ও রেকর্ডপত্র যাচাই অন্তে প্রস্তাব/প্রতিবেদন। উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করেন। উক্ত প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর বা আবেদন প্রাপ্তির পরই ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার প্রতিবেদন দাখিলের সময়সীমা নির্ধারণ করার পাশাপাশি সহকারী কমিশনার (ভূমি) শুনানির তারিখ/দিন ধার্য করে আবেদনকারী/রেকর্ডীয় মালিক এবং স্বার্থসংশ্লিষ্টদের নােটিশ প্রদান করেন। ধার্য তারিখে শুনানি ও কাগজপত্র পরীক্ষা-নিরীক্ষা করে নামজারি মঞ্জুর/না-মঞ্জুর করে আদেশ দেওয়া হয়।
আবেদন মঞ্জুর হলে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক প্রস্তুতকৃত ০৫ (পাঁচ) কপি খতিয়ানে স্বাক্ষর অন্তে প্রয়ােজনীয় ফি আদায় সাপেক্ষে আবেদনকারীকে ১ (এক) কপি, মূল নথিতে ১ (এক), মূল খতিয়ান ভলিউমের সঙ্গে ১ (এক) কপি, জেলা রেকর্ড রুমে ১ (এক) কপি। এবং ইউনিয়ন ভূমি অফিসের মূল ভলিউমে ১ (এক) কপি সংরক্ষণের জন্য প্রেরণ করা হয়। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা রেজিস্টার-২ হালনাগাদ করে প্রতিবেদন দাখিল করার মাধ্যমে নামজারি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়।
সেবা প্রাপ্তি সময়
১। ব্যাক্তি আবেদনে বা LT নােটিশ প্রাপ্তির পর সর্বোচ্চ ২৮ দিন;
২। প্রবাসী বাংলাদেশি নাগরিকদের জন্য মহানগরীর ক্ষেত্রে ০৯ কার্যদিবস অন্যান্য ক্ষেত্রে ১২ কার্যদিবস।
৩। বিনিয়ােগবান্ধব রপ্তানিমূখি শিল্প ও বানিজ্যিক প্রতিষ্ঠান (ঢাকা, নারায়নগঞ্জ, গাজিপুর ও চট্টগ্রাম এলাকার ক্ষেত্রে) ০৭ দিন।
প্রয়ােজনীয় ফি
১। আবেদনের সঙ্গে কোর্ট ফি- ২০ টাকা;
২। নােটিশ জারি ফি- ৫০ টাকা; এবং
নামজারি জমাভাগজমাএকত্রিকরণ আবেদন মঞ্জুর হবার পর
১। রেকর্ড সংশােধন বা হালকরণ ফি- ১০০০ টাকা;
২। খতিয়ান ফি (প্রতিকপি)- ১০০ টাকা
সেবা প্রাপ্তির স্থান
১। উপজেলা/রাজস্ব সার্কেল ভূমি অফিস;
২। ইউনিয়ন ভূমি অফিস।
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
১। সহকারী কমিশনার (ভূমি);
২। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা।
প্রয়ােজনীয় কাগজপত্র- (আবেদনের সঙ্গে)
১। সর্বশেষ নামজারি ও জমাভাগ/জমা একত্রিকরণের খতিয়ান (প্রযােজ্য ক্ষেত্রে);
২। সর্বশেষ গেজেটে প্রকাশিত খতিয়ানের কপি;
৩। ওয়ারিশ সনদপত্র (প্রযােজ্য ক্ষেত্রে) (অনধিক ০৩ মাসের মধ্যে ইস্যুকৃত);
৪। মূল দলিলের ফটোকপি/সার্টিফাইড কপি;
৫। সর্বশেষ জরিপের পর থেকে আবেদনকারীর আবেদন পর্যন্ত সময় পর্যন্ত হস্তান্তরের বায়া/পিট দলিল;
৬। হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন কর পরিশােধের দাখিলা;
৭। আদালতের রায়/আদেশ/ডিক্রি থাকলে আদেশ ও আরজির সার্টিফাইড কপি;
৮। জমির চৌহদ্দিসহ কলমি নক্সা (আবেদনকারির নিজের মতাে);
৯। আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয় পত্রের ফটোকপি।
১০। আবেদনের সঙ্গে আবেদনকারীর সদ্য তােলা এক কপি পাসপাের্ট সাইজের ছবি;
১১। আবেদনকারীরি পক্ষে মনােনীত কোনাে ব্যাক্তি শুনানীতে থাকতে চাইলে ছবিসহ হলফনামার কপি;
১২। শিল্প প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে বিডা কর্তৃক নির্ধারিত কাগজপত্র।
সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
১। নির্ধারিত ফরমে আবেদন করতে হবে;
২। হালনাগাদ জমির মালিকানার কাগজ ও দখল থাকতে হবে।
সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি
১। রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০
২। ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল, ১৯৯০
৩। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ৩০ জুন ২০১৫ তারিখের ৩১.০০.০০০০.০৪২.০৪.০১৯.০৮-৫৯৮ নম্বর পরিপত্র।
৪। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ১১ ফেব্রুয়ারি ২০৯ তারিখের ৩১.০০.০০০০.০৪৬.৬৮.০১৭.১৬.১০৮ নম্বর পরিপত্র।
৫। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ১১ সেপ্টেম্বর ২০১৯ তারিখের ৩১.০০.০০০০.০৪২.৬৮.০০৬.১৯-৭১৪ নম্বর পরিপত্র।
সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
জেলা প্রশাসক | অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব)।
নামজারি ও জমাভাগ/জমা একত্রিকরণ তথ্য ও সেবা প্রদান পদ্ধতি: ডাউনলোড