ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন ২০২১

ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন ২০২১ এর দ্বিতীয় অধ্যায় অপরাধ ও দণ্ড সম্পর্কে বিস্তারিত বর্ণনা করা হয়েছে। অন্যের জমির মালিক হইবার মানসে জাল দলিল সৃষ্টির দণ্ড- যদি কোনাে ব্যক্তি লাভবান হইবার লক্ষ্যে ব্যক্তি মালিকানাধীন বা সরকারি খাসভূমিসহ সরকারি যেকোনাে প্রতিষ্ঠান বা সংবিধিবদ্ধ সংস্থার মালিকানাধীন জমি নিজের নামে রেজিস্ট্রিকরণসহ উহার মালিকানা সংক্রান্ত যেকোনাে জাল দলিল সৃষ্টি করেন, তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক দুই বৎসরের তবে অন্যূন ছয় মাসের কারাদণ্ড, বা অনধিক দুই লক্ষ টাকা তবে অন্যূন পঞ্চাশ হাজার টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন।

মালিকানার অতিরিক্ত জমির দলিল সম্পাদনের দণ্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি ভূমি হস্তান্তর দলিল সম্পাদনকালে দাতা হিসাবে লাভবান হইবার লক্ষ্যে কোনাে জমিতে মালিকানা ও দখল না থাকা সত্ত্বেও নিজেকে উক্ত জমির মালিক দখলকার হিসাবে উপস্থাপন করিয়া অন্য কোনাে ব্যক্তির বরাবরে জাল দলিল সম্পাদন করেন বা তাহার মালিকানা ও দখলীয় জমির অতিরিক্ত জমি দলিলে লিপিবদ্ধ করেন, তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক পাঁচ বৎসরের তবে অন্যূন দুই বৎসরের কারাদণ্ড, বা অনধিক দশ লক্ষ টাকা তবে অন্যূন তিন লক্ষ টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন। [জামিনঅযােগ্য অপরাধ]।

মালিকানার অতিরিক্ত জমি লিখিয়া নেওয়ার দন্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি ভূমি হস্তান্তর দলিল সম্পাদনকালে গ্রহীতা হিসাবে লাভবান হইবার লক্ষ্যে কোনাে জমিতে দাতার মালিকানা ও দখল না থাকার বিষয় অবহিত থাকা সত্ত্বেও দাতা কর্তৃক তাহার মালিকানা ও দখলীয় জমির অতিরিক্ত জমি দলিলে লিপিবদ্ধ করান, তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক পাঁচ বৎসরের তবে অন্যূন দুই বৎসরের কারাদণ্ড, বা অনধিক দশ লক্ষ টাকা তবে অন্যূন তিন লক্ষ টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন। [জামিনঅযােগ্য অপরাধ]

পূর্ব বিক্রয় বা হস্তান্তর গােপন করিয়া কোনাে জমি বিক্রয়ের দণ্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি তাহার বিক্রিত কোনাে জমি সম্পর্কে তথ্য গােপন করিয়া লাভবান হইবার লক্ষ্যে উক্ত জমি পুনরায় অন্য কোনাে ব্যক্তির নিকট হস্তান্তরের লক্ষ্যে বিক্রয় দলিল সম্পাদন ও নিবন্ধন করেন, তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক পাঁচ বৎসরের তবে অন্যূন দুই বৎসরের কারাদণ্ড, বা অনধিক দশ লক্ষ টাকা তবে অন্যন তিন লক্ষ টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন। [জামিনঅযােগ্য অপরাধ]

বায়নাকৃত জমি পুনরায় চুক্তিবদ্ধ হইবার দণ্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি তাহার মালিকানাধীন কোনাে ভূমি বিক্রয়ের লক্ষ্যে চুক্তি (contract for sale) বা বায়না চুক্তি করিবার পর লাভবান হইবার লক্ষ্যে উক্ত ভূমি বিক্রয়ের জন্য অন্য কোনাে ব্যক্তির সহিত চুক্তিবদ্ধ হন, তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক পাঁচ বৎসরের তবে অন্যূন দুই বৎসরের কারাদণ্ড, বা অনধিক দশ লক্ষ টাকা তবে অনুন তিন লক্ষ টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন। [জামিনঅযােগ্য অপরাধ]

ভুল বুঝাইয়া দানপত্র ইত্যাদি সৃজনের দণ্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি লাভবান হইবার লক্ষ্যে অন্য কোনাে ব্যক্তিকে ভুল বুঝাইয়া বা মিথ্যার আশ্রয় নিয়া প্রতারণামূলকভাবে কোনাে ভূমির দান দলিল সৃজন করেন, তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক দুই বৎসরের তবে অন্ন ছয় মাসের কারাদণ্ড, বা অনধিক দুই লক্ষ টাকা তবে অন্ন পঞ্চাশ হাজার টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন।

সহ-উত্তরাধিকারীকে বঞ্চিত করিয়া প্রাপ্যতার অধিক জমির নিজ নামে দলিলাদি সৃষ্টির দণ্ড। যদি কোনাে ব্যক্তি লাভবান হইবার লক্ষ্যে সহ-উত্তরাধিকারীকে বঞ্চিত করিয়া স্বীয় উত্তরাধিকার আইনানুযায়ী নিজ হিসার অধিক জমির নিজ নামে দলিলাদি সৃজন করেন, তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক দুই বৎসরের তবে অনুন ছয় মাসের কারাদণ্ড, বা অনধিক দুই লক্ষ টাকা তবে অন্ন পঞ্চাশ হাজার টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন।

সহ-উত্তরাধিকারীকে বঞ্চিত করিয়া নিজের প্রাপ্যতার অধিক জমি বিক্রয়ের দণ্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি, স্বীয় উত্তরাধিকার আইনানুযায়ী, লাভবান হইবার লক্ষ্যে নিজের প্রাপ্যতার অধিক জমি বিক্রয়ের জন্য দলিল সম্পাদন করেন, তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক দুই বৎসরের তবে অন্ন ছয় মাসের কারাদণ্ড, বা অনধিক দুই লক্ষ টাকা তবে অন্ন পঞ্চাশ হাজার টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন।

অবৈধ দখল ইত্যাদির দণ্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি বৈধ কাগজপত্র না থাকা সত্ত্বেও ব্যক্তি মালিকানাধীন বা সরকারি খাস ভূমিসহ সরকারি যেকোনাে প্রতিষ্ঠান বা সংবিধিবদ্ধ সংস্থার মালিকানাধীন ভুমি জোরপূর্বক দখল করেন অথবা ভূমির জোরপূর্বক দখল অব্যাহত রাখেন, তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক তিন বৎসরের তবে অন্যূন এক বৎসরের কারাদণ্ড, বা অনধিক তিন লক্ষ টাকা তবে অন্যূন এক লক্ষ টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন।

সহ-উত্তরাধিকারীর জমি জোরপূর্বক দখলে রাখিবার দণ্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি তাহার শরিক বা সহ-উত্তরাধিকারীর প্রাপ্য জমি জোরপূর্বক দখল করিয়া রাখেন, তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক দুই বৎসরের তবে অন্যূন ছয় মাসের কারাদণ্ড, বা অনধিক দুই লক্ষ টাকা তবে অন্যূন পঞ্চাশ হাজার টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন।

অবৈধভাবে মাটি কাটা, বালি উত্তোলন ইত্যাদির দণ্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি বেআইনিভাবে সরকারি বা বেসরকারি ভূমি, নদীর পাড় তলদেশ বা অন্য কোনাে ভূমি ইত্যাদি হইতে মাটি কাটেন বা কাটান, বালি উত্তোলন করেন বা করান, তাহা হইলে, অনুরূপ কর্তন বা উত্তোলন ইত্যাদির ফলে প্রকৃত কোনাে ক্ষতি সাধিত হউক বা না হউক, তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক দুই বৎসরের তবে অন্যূন ছয় মাসের কারাদণ্ড, বা অনধিক দুই লক্ষ টাকা তবে অন্যূন পঞ্চাশ হাজার টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন। [মােবাইল কোর্ট আইন, ২০০৯ এ নেওয়া যাইতে পারে]

জলাবদ্ধতা সৃষ্টি করিবার দণ্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি বেআইনিভাবে মাটি ভরাট করিয়া বা অন্য কোনােভাবে জলাবদ্ধতার সৃষ্টি করেন বা করান, তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক দুই বৎসরের তবে অন্যূন ছয় মাসের কারাদণ্ড, বা অনধিক দুই লক্ষ টাকা তবে অন্ন পঞ্চাশ হাজার টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন। [মােবাইল কোর্ট আইন, ২০০৯ এ নেওয়া যাইতে পারে]

বিনা অনুমতিতে ভুমির উপরের স্তর (top soil) কর্তনের দণ্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি ভূমি মালিকের অনুমতি গ্রহণ ব্যতীত ভূমির উপরের স্তর হইতে মাটি উত্তোলন করেন বা করান, তাহা হইলে, তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক দুই বৎসরের তবে অন্যূন ছয় মাসের কারাদণ্ড, বা অনধিক দুই লক্ষ টাকা তবে অন্ন পঞ্চাশ হাজার টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন। [মােবাইল কোর্ট আইন, ২০০৯ এ নেওয়া যাইতে পারে]

অধিগ্রহণের পূর্বে জমির মূল্য বৃদ্ধির উদ্দেশ্যে অতিরিক্ত মূল্যে দলিল নিবন্ধনের দণ্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি কোনাে এলাকায় ভূমি অধিগ্রহণ করা হইবে মর্মে জ্ঞাত হইয়া জমির মূল্য বৃদ্ধির উদ্দেশ্যে অধিগ্রহণের পূর্বে নির্ধারিত মূল্যের অতিরিক্ত মূল্যে ভূমি নিবন্ধন করেন, তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক দুই বৎসরের তবে অন্যূন ছয় মাসের কারাদণ্ড, বা অনধিক দুই লক্ষ টাকা তবে অন্যূন পঞ্চাশ হাজার টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন। [মােবাইল কোর্ট আইন, ২০০৯ এ নেওয়া যাইতে পারে]

জনসাধারণের ব্যবহার্য, ধর্মীয় বা দাতব্য প্রতিষ্ঠানের জমি দখলের দন্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি জনসাধারনের ব্যবহার্য বা পাবলিক ইজমেন্ট, খেলার মাঠ, জলাশয় প্রভৃতি দখল করেন বা করান; বা ওয়াকফ এষ্টেট, দেবােত্তর, কবরস্থান, মসজিদ, মন্দির, গীর্জা, ঈদগাহ, প্যাগােডা, মাজার শরীফ, দরগা, শ্মশান, প্রভৃতির ভূমিজমি দখল করেন বা দখলগ্রহণে সহায়তা প্রদান করেন; বা চিকিৎসা, শিক্ষা, ক্রীড়া, বিনােদন প্রভৃতি দাতব্য উদেশ্যে উৎসর্গীকৃত ভূমিজমি বেআইনিভাবে দখল করেন বা দখলগ্রহণে সহায়তা প্রদান করেন; বা (ঘ) উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের অনুমােদন ব্যতীত দফা (ক) (খ) ও (গ) এ উল্লিখিত ভূমির “শ্রেণি” (character) পরিবর্তন করেন বা উক্তরূপ কার্যে সহায়তা প্রদান করেন; বা (ঙ) উপরিউক্ত ভূমিতে বেআইনি অবকাঠামাে নির্মাণ করেন বা নির্মাণ করিতে সহায়তা প্রদান করেন; তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক দুই বৎসরের তবে অন্ন ছয় মাসের কারাদণ্ড, বা অনধিক পাঁচ লক্ষ টাকা তবে অন্যূন দুই লক্ষ টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন।

বিনা অনুমতিতে পাহাড় বা টিলার পাদদেশে বসতি স্থাপনের দণ্ড

যদি কোনাে ব্যক্তি মালিকানা না থাকা সত্ত্বেও পাহাড় বা টিলার পাদদেশে যেকোনাে ধরণের স্থাপনা নির্মাণ করিয়া বসতি স্থাপন করেন তাহা হইলে তাহাকে যথাযথ কর্তৃপক্ষ যেকোনাে সময় উচ্ছেদ করিতে পারিবে এবং এইরূপ উচ্ছেদের বিরুদ্ধে তিনি কোনাে ক্ষতিপূরণ দাবি করিতে পারিবেন না এবং অবৈধভাবে বসতি স্থাপনের জন্য তিনি তিন মাসের কারাদণ্ড, বা দশ হাজার টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দন্ডে দণ্ডিত হইবেন। [মােবাইল কোর্ট আইন, ২০০৯ এ নেওয়া যাইতে পারে]

রিয়েল এস্টেট কর্তৃক জমি, ফ্ল্যাট হস্তান্তর ইত্যাদি সম্পর্কিত অপরাধের দণ্ড

যদি কোনাে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার বা উহার দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা (ক) একটি জমি একাধিক ব্যক্তির বরাবর দলিল সম্পাদন করিয়া দেয়; বা (খ) চুক্তি মােতাবেক নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রাপ্তির পর ঘােষিত সময়ের মধ্যে জমির দখল হস্তান্তর করিতে ব্যর্থ হন; বা (গ) ফ্ল্যাট বিক্রয়ের পর ঘােষিত সময়ের মধ্যে ফ্ল্যাট হস্তান্তর করিতে ব্যর্থ হন; বা (ঘ) ফ্ল্যাট হস্তান্তর করা হইলেও ফ্ল্যাটের দলিল হস্তান্তর করিতে ব্যর্থ হন;

তাহা হইলে তাহার অনুরূপ কার্য হইবে একটি অপরাধ এবং তজ্জন্য তিনি অনধিক দুই বৎসরের তবে অন্ন ছয় মাসের কারাদণ্ড, বা অনধিক বিশ লক্ষ টাকা তবে অন্যূন দশ লক্ষ টাকা অর্থদণ্ড, বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত হইবেন।

ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন ২০২১: ডাউনলোড