নামজারি ও জমাভাগ/জমা একত্রিকরণ তথ্য ও সেবা প্রদান পদ্ধতি।

সহকারী কমিশনার (ভূমি) ভূমি মালিকের আবেদন অথবা সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের ল্যান্ড ট্রান্সফার (LT) নােটিশ প্রাপ্তির পর সংশ্লিষ্ট রেজিস্টারে এন্ট্রি দিয়ে ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা সরজমিন তদন্ত ও রেকর্ডপত্র যাচাই অন্তে প্রস্তাব/প্রতিবেদন। উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করেন। উক্ত প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর বা আবেদন প্রাপ্তির পরই ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার প্রতিবেদন দাখিলের সময়সীমা নির্ধারণ করার পাশাপাশি সহকারী কমিশনার (ভূমি) শুনানির তারিখ/দিন ধার্য করে আবেদনকারী/রেকর্ডীয় মালিক এবং স্বার্থসংশ্লিষ্টদের নােটিশ প্রদান করেন। ধার্য তারিখে শুনানি ও কাগজপত্র পরীক্ষা-নিরীক্ষা করে নামজারি মঞ্জুর/না-মঞ্জুর করে আদেশ দেওয়া হয়। 

আবেদন মঞ্জুর হলে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক প্রস্তুতকৃত ০৫ (পাঁচ) কপি খতিয়ানে স্বাক্ষর অন্তে প্রয়ােজনীয় ফি আদায় সাপেক্ষে আবেদনকারীকে ১ (এক) কপি, মূল নথিতে ১ (এক), মূল খতিয়ান ভলিউমের সঙ্গে ১ (এক) কপি, জেলা রেকর্ড রুমে ১ (এক) কপি। এবং ইউনিয়ন ভূমি অফিসের মূল ভলিউমে ১ (এক) কপি সংরক্ষণের জন্য প্রেরণ করা হয়। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা রেজিস্টার-২ হালনাগাদ করে প্রতিবেদন দাখিল করার মাধ্যমে নামজারি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়।

সেবা প্রাপ্তি সময়

১। ব্যাক্তি আবেদনে বা LT নােটিশ প্রাপ্তির পর সর্বোচ্চ ২৮ দিন; 

২। প্রবাসী বাংলাদেশি নাগরিকদের জন্য মহানগরীর ক্ষেত্রে ০৯ কার্যদিবস অন্যান্য ক্ষেত্রে ১২ কার্যদিবস। 

৩। বিনিয়ােগবান্ধব রপ্তানিমূখি শিল্প ও বানিজ্যিক প্রতিষ্ঠান (ঢাকা, নারায়নগঞ্জ, গাজিপুর ও চট্টগ্রাম এলাকার ক্ষেত্রে) ০৭ দিন।

প্রয়ােজনীয় ফি 

১। আবেদনের সঙ্গে কোর্ট ফি- ২০ টাকা; 

২। নােটিশ জারি ফি- ৫০ টাকা; এবং

নামজারি জমাভাগজমাএকত্রিকরণ আবেদন মঞ্জুর হবার পর

১। রেকর্ড সংশােধন বা হালকরণ ফি- ১০০০ টাকা; 

২। খতিয়ান ফি (প্রতিকপি)- ১০০ টাকা

সেবা প্রাপ্তির স্থান

১। উপজেলা/রাজস্ব সার্কেল ভূমি অফিস; 

২। ইউনিয়ন ভূমি অফিস।

দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী 

১। সহকারী কমিশনার (ভূমি); 

২। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা। 

প্রয়ােজনীয় কাগজপত্র- (আবেদনের সঙ্গে) 

১। সর্বশেষ নামজারি ও জমাভাগ/জমা একত্রিকরণের খতিয়ান (প্রযােজ্য ক্ষেত্রে); 

২। সর্বশেষ গেজেটে প্রকাশিত খতিয়ানের কপি; 

৩। ওয়ারিশ সনদপত্র (প্রযােজ্য ক্ষেত্রে) (অনধিক ০৩ মাসের মধ্যে ইস্যুকৃত); 

৪। মূল দলিলের ফটোকপি/সার্টিফাইড কপি; 

৫। সর্বশেষ জরিপের পর থেকে আবেদনকারীর আবেদন পর্যন্ত সময় পর্যন্ত হস্তান্তরের বায়া/পিট দলিল; 

৬। হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন কর পরিশােধের দাখিলা; 

৭। আদালতের রায়/আদেশ/ডিক্রি থাকলে আদেশ ও আরজির সার্টিফাইড কপি; 

৮। জমির চৌহদ্দিসহ কলমি নক্সা (আবেদনকারির নিজের মতাে); 

৯। আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয় পত্রের ফটোকপি। 

১০। আবেদনের সঙ্গে আবেদনকারীর সদ্য তােলা এক কপি পাসপাের্ট সাইজের ছবি; 

১১। আবেদনকারীরি পক্ষে মনােনীত কোনাে ব্যাক্তি শুনানীতে থাকতে চাইলে ছবিসহ হলফনামার কপি; 

১২। শিল্প প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে বিডা কর্তৃক নির্ধারিত কাগজপত্র।

সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি 

১। নির্ধারিত ফরমে আবেদন করতে হবে; 

২। হালনাগাদ জমির মালিকানার কাগজ ও দখল থাকতে হবে।

সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি 

১। রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০ 

২। ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল, ১৯৯০ 

৩। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ৩০ জুন ২০১৫ তারিখের ৩১.০০.০০০০.০৪২.০৪.০১৯.০৮-৫৯৮ নম্বর পরিপত্র। 

৪। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ১১ ফেব্রুয়ারি ২০৯ তারিখের ৩১.০০.০০০০.০৪৬.৬৮.০১৭.১৬.১০৮ নম্বর পরিপত্র। 

৫। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ১১ সেপ্টেম্বর ২০১৯ তারিখের ৩১.০০.০০০০.০৪২.৬৮.০০৬.১৯-৭১৪ নম্বর পরিপত্র।

সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা

জেলা প্রশাসক | অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব)।

নামজারি ও জমাভাগ/জমা একত্রিকরণ তথ্য ও সেবা প্রদান পদ্ধতি: ডাউনলোড